重庆房屋退定金​房子不如意怎么办? 教你怎么退购房定金

重庆房屋退定金房子不如意怎么办? 教你怎么退购房定金

 在咱们选好房子后，售楼部置业参谋一般会要求咱们先签定《房屋认购书》，交付一部分定金。这样能够帮咱们暂时保存选好的房子，避免被其他的客户捷足先登了。可是，有的时分购房者会头脑一发热，便交了定金，过后细想又觉不妥。那么，重庆房屋退定金哪些状况下定金是能够退呢？记者进行了整理，以供参阅。

 开发商要求先签定《房屋认购书》，并设置定金条款作为缔约的担保。买受人若不能在约好时刻内签定《房屋买卖合同》，开发商在期满时不再保存该房且不予交还定金。遇到这种状况应该怎么办呢？咱们先来看看相关的法律规定。

1《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：给付定金的一方不实行约好的债款的，无权要求返还定金; 收受定金的一方不实行约好的债款的，应当双倍返还定金。

2《中华人民共和国担保法》第八十九条：当事人能够约好一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不实行约好的债款的，无权要求返还定金; 收受定金的一方不实行约好的债款的，应当双倍返还定金。

3《中华人民共和国担保法》第八十九条：当事人能够约好一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的

 现在大部分楼盘与购房者签定正式的购房合同前，都会要求购房者先签定认购书并交纳一定的定金，事实上， 在现在的法律条款中，并没有明文规定购房前有必要签定认购书。 但如果购房者遇到了心仪的房子，开发商又要求买房前有必要签定认购书，而您又忧虑错过好房源该怎么办呢？

1务必要考察好开发商是否具有预售许可证，购买没有取得预售证的房子日后会承当很大的危险。

2一定要仔细查看认购书内的每一项条款，尤其是关于定金的相关条款，以及正式的商品房买卖合同何时签定，也要关注认购书的生效和失效时刻等内容，更要确保签定认购书的时刻是在开发商取得预售许可证时刻之后。

3如果你对于认购书上的条款存在疑虑，最好请专业的律师代为审查认购书上的内容，确保购房者本身的利益不受损害。

 消费者在购房时一定要慎重交定金，主张把它改为“订金”或“预约金”。如果碰到出卖人因当交还定金而不退的状况，能够经过以下途径处理：

1 与出卖人洽谈处理。

2找村（社区）调委会出面调处处理。

3拨打12315告发。

4向法院申述。

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